Gebundelde krachten en kennis voor een kant-en-klare bouwput

Ruimte, hoogwaardige afwerking en energiezuinigheid zijn de speerpunten van project Meyvis. Elk appartement wordt voorzien van warmtepompen, vloerverwarming en een modern ventilatiesysteem om de energiekosten te minimaliseren. “Met een energieprestatiepeil van E20 zorgen we ervoor dat alle woningen bijna-energieneutraal (BEN) zijn, waardoor bewoners vijf jaar lang kunnen genieten van een verminderde onroerende voorheffing,” klinkt het overtuigend. Alle appartementen beschikken over ruime terrassen die volop zonlicht vangen, en er wordt resoluut gekozen voor duurzame technieken en hoogwaardige afwerking.

Complexe Bemaling

Voordat de eerste steen kan worden gelegd, moet het terrein bouwrijp worden gemaakt. Hiervoor doet men een beroep op de gecombineerde expertise van Smeyers, Van Rooy en Aertssen. “Smeyers verzorgt de bemaling, Van Rooy is verantwoordelijk voor de beschoeiingen en Aertssen neemt het grondverzet voor zijn rekening,” vertelt Bert Creve, operational manager bij Smeyers. “Het betreft een vrij complex project. Enerzijds realiseren we een bouwput, anderzijds is er sprake van bodemverontreiniging die moet worden gesaneerd. Smeyers heeft de volledige studie op zich genomen. Dankzij ons eigen studiebureau kunnen we een gedetailleerd bemalingsconcept ontwikkelen en de vergunningsaanvraag tot in de puntjes voorbereiden.”

De studie maakte duidelijk dat een standaardbemaling hier niet volstaat. Bert Creve legt uit: “Om het debiet te beperken en de verontreiniging zoveel mogelijk in te dammen, is een waterremmende wand rond de bouwput noodzakelijk. Dit wordt gecombineerd met waterglasinjectie in de bodem om langs de onderzijde een waterremming te creëren, zodat minder grondwater de bouwput bereikt. Van Rooy zal de waterremmende wand bouwen tot een diepte van 12,5 meter. Het toepassen van waterglasinjectie in dit bodemtype is vrij uniek. Binnenkort starten we met de installatie en worden de eerdere tests en voorstudies in de praktijk gebracht. Ook de sanering wordt door de TM uitgevoerd, zodat we de bouwput kant-en-klaar aan de bouwheer kunnen overdragen.”

Cutter Soil Mix

Midden april begon Van Rooy met het plaatsen van de cutter soil mix wand, waarbij de bestaande ondergrond wordt versneden en vermengd met een water/cementmengsel. Na uitharding vormen deze panelen samen een ondergrondse wand die als grond- en waterkerend scherm dient. “Eerst plaatsen we de waterremmende wand, daarna volgt de waterglasinjectie en vervolgens starten we met de bemaling,” vertelt Tim Eggermont, discipline manager foundations bij Van Rooy. “Hoewel elke partij binnen de TM zijn eigen expertise heeft, is er veel en nauw contact om het project samen te bespreken. Alleen zo komen we tot de beste oplossingen op het gebied van fundering en bemaling. Smeyers werkte het concept uit en samen hebben we de haalbaarheid beoordeeld.”

Verschillende Parameters

De stabiliteitsstudie werd door Van Rooy uitgevoerd. In totaal gaat het om ongeveer 2000 m² soil mix, uitgevoerd over een lengte van 162 meter en een diepte van 12,5 meter. Er zal 10 ton wapeningsstaal gebruikt worden en ook de ankers en micropalen worden door Van Rooy aangebracht. Bert Creve verduidelijkt: “Bij toepassing van waterglas kun je niet zomaar elke bemalingstechniek in de bouwput gebruiken. Je moet rekening houden met enkele strikte voorwaarden. Zo is de diepte van de bemaling cruciaal en moet er voldoende afstand worden gehouden ten opzichte van de injectie. De opgepompte debieten moeten progressief worden opgevoerd om verstopping te voorkomen. Dit zijn allemaal parameters die nauwgezet moeten worden gevolgd. Om de efficiëntie te waarborgen, werken we ook met een horizontale in plaats van verticale bemaling.”